Мифы об ипотеке
Мою заявку будут долго рассматривать и требовать бесконечные справки
Прежде, чем обсудить этот миф, предлагаю определиться для себя, что такое «долго». Если для вас долго – это все, что больше двух часов – тогда да, бывает и долго))
В действительности, сейчас скорость обработки заявок выросла космически. Так, Сбер и ВТБ, Дом.РФ большинство заявок отрабатывают в течение суток. Это не реклама, просто ориентируемся на лидеров рынка. Сопоставимую скорость порой демонстрируют и некоторые банки поменьше – например, Альфа, Абсолют.
Бывает - и за полчаса. Речь об очень «простых» заявках (доход официальный, его с запасом хватает на обслуживание кредита, история безупречна), а также о безнадежных (отказ ведь тоже лучше быстро получить, чем долго, правильно?)
В большинстве же банков нормой является 2 рабочих дня на принятие решения. Это долго?
Да, в отдельных случаях бывает подольше. Некоторые клиенты попадают на дополнительную, ручную проверку. Например, если у вас кредитная история так-сяк, работодатель сомнительный, документы с признаками фальсификации. Или вы собственник небольшого бизнеса. Процент таких заявок, поверьте, невелик.
Теперь ко второй части мифа – про бесконечные справки. Банки просят абсолютно стандартный перечень из четырех документов. Паспорт, СНИЛС, заверенная копия трудовой книжки, справка о доходах. Всё. Если обращаетесь в свой «зарплатный» банк, либо у вас большой первоначальный взнос – можно обойтись без двух последних пунктов. В ряде банков есть опция «посмотреть ваши отчисления в ПФР» - можно выбрать ее и опять же, обойтись без справки и трудовой. И только если у вас проблемы с предоставлением этих двух документов, при этом ПВ маленький, а в ПФР похвастаться нечем – тогда да, у вас могут попросить альтернативные документы, прямо или косвенно подтверждающие ваш доход.
Сегодня мы развенчали миф о том, что решения банка о предоставлении ипотечного кредита ждать долго, и что с вас будут требовать «бесконечные» справки. Если вы до сих пор не обращаетесь за ипотекой по этой причине – отбросьте страхи и вперед, дорогу осилит идущий)) А если хотите выбрать кратчайший и наименее затратный путь – обращайтесь, с радостью сделаем это за вас!
