Пока ипотека не погашена, квартиру нельзя продать
В основе данного мифа – вполне себе верное представление о том, что ипотека – это обременение вашего жилья, не позволяющее вам его отчуждать.
Однако время не стоит на месте. Ипотечных квартир стало великое множество, а желание сменить жильё появляется порой задолго до того, как этот долгий кредит будет погашен. Появление детей, развод, просто потребность в комфорте и т.п. – не ждать же каждый раз 15-20 лет?.
Спрос рождает предложение – и со временем были выработаны рабочие и абсолютно законные механизмы продажи ипотечных квартир. Их даже несколько.
Первый из них – применяется при сделке с наличным расчетом, либо с участием ипотеки, но при первоначальном взносе не менее остатка по ипотеке. Эта схема предполагает расчет в два этапа, первый из которых – аванс – используется для полного досрочного погашения ипотеки деньгами покупателя, с последующим снятием обременения и окончательным расчетом.
Второй механизм – воспользоваться услугами того банка, который работает с ипотечными квартирами. Какие банки с ними работают? Пишите в директ, расскажу.
Третий – самый трудоемкий, но и самый надежный. Он предполагает рефинансирование ипотеки, при котором неизбежно снимается обременение с квартиры на несколько месяцев. За это время вполне можно продать квартиру, погасив при этом остаток долга.
Таким образом, невозможность продажи ипотечной квартиры – это миф. Мы неоднократно это делали.
Возникло желание продать ипотечную квартиру? Пишите в личку или на вотсап +79611807979, сделаем это быстро и эффективно за вас.
--
