Ипотечная квартира не переходит по наследству
Сегодня обсудим один из самых распространенных ипотечных мифов, о котором, кстати, далеко не каждый клиент осмеливается говорить вслух.
Тема деликатная.
Мы никогда в моменте не думаем о смерти и не готовимся к ней, желаем близким здравия и долгих лет, а они – нам. Однако срок ипотечного кредита длинный, и мысли о том, что «всяко может случиться», эпизодически проскакивают.
Особенно если наследников много. Дети разных возрастов и от разных браков, супруги, престарелые родители…
Многие полагают, что ипотечная квартира не переходит по наследству в случае смерти собственника (он же заемщик). Ну это примерно из той же оперы, что ипотечная квартира вам не принадлежит.
Тем, кто так думает, вопрос на засыпку. А куда же она девается? Испаряется в воздухе? Достается соседу? Банку?
Все просто. Ипотечная квартира наследуется точно так же, как любая другая.
С одной оговоркой – вместе с квартирой будет унаследован и долг по кредиту. Но наследнику бояться нечего – скорее всего, к этому моменту покойный уже погасил часть кредита, а квартира, скорее всего, с момента покупки подорожала.
🔹️Можно продать эту квартиру, погасить остаток кредита и оставить себе излишек.
🔹️А можно владеть этой квартирой, взяв на себя платежи по кредиту и уведомив об этом банк.
🔹️Если же квартира застрахована, и смерть «ипотечника» признана страховым случаем – все еще проще. Долг будет погашен страховой компанией, и квартира перейдет по наследству уже без «хвоста» от кредита.
Ну а распутать сложный узел из нескольких наследников поможет – опять же, хоть с ипотекой, хоть без – завещание. Всем рекомендую. Облегчите жизнь родным. Не то чтобы пробовал и знаю, но уверен в этом)))
Всем здоровья и долгих лет!!!
