Не обращайтесь за сельской ипотекой сами!!! Откуда такая самонадеянность??
Есть три причины для такой вот рекомендации.
✅️Первая и главная - второго шанса может уже на быть. За «обычной» ипотекой у вас еще будет возможность обратиться в другой банк, а вот за сельской – нет. Её в нашем регионе, как и в большинстве, дает только один банк – РСХБ.
Банк капризный, процент отказов – высок. У него серьезные требования к доходам. Он «чемпион» по жесткости телефонных «допросов».
«У меня все хорошо, мне не откажут»? Желаю удачи. Судя по обращениям нескольких клиентов в последние 3 месяца, она сопутствует не всем.
Одному, например, отказали на этапе прозвона, поскольку он, являясь собственником бизнеса, не запомнил, какую конкретно цифру указал в справке о доходах и какой датой подписал. Голова была забита другим. Второму – за то, что безопасник, сообщив, что приедет в гости и посмотреть личное дело сотрудника, был послан на хер.
У обоих официальный доход и хорошая кредитная история. Было бы смешно, если бы не было так грустно.
Отказывая, банк проставляет код причины. Одни из них дают возможность завести заявку клиента по новой, третьи – после моратория в 30-45 дней. В ряде случаев – вообще нельзя, т.е. клиент в данном банке попадает в бан.
✅️Вторая причина. Одобрив себя любимого, вам предстоит согласовать объект. Согласование приобретаемого дома и участка – то еще «развлечение» даже по обычной ипотеке, это намного сложнее, чем квартиры. А по сельской – еще на порядок сложнее. Там, помимо банка, участвует Минсельхоз.
✅️Третья причина. Зная свое монопольное положение, РСХБ навязывает гигантские страховки. Мы умеем обходить это требование. С нами с трех миллионов вы заплатите порядка 12 тысяч вместо 36 в год. Интересно?
За последнее время нам удалось «вытащить» за волосы двух клиентов после отказа РСХБ. Один – в процессе. Еще двух – нет. Они вынуждены были оформить кредит под 11%, а могли бы под 3%. Вы хотите поиграть в русскую рулетку? Если убедил, телефон знаете – +79611807979, пишите на вотсап или в личку.
